Woonoppervlakte
Circa 152 m²
Perceeloppervlakte
Circa 535 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1999
Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)

Ebbenerve 23

8097 SW, Oosterwolde (Gelderland)

Op een fraaie en vrije woonlocatie wordt te koop aangeboden deze SOLIDE GEBOUWDE en GOED VERZORGDE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met GELIJKVLOERS WOONPROGRAMMA, FRAAIE TUINKAMER en GROTE GARAGE. Deze woning ligt aan het einde van de Ebbenerve, overziet vanuit de woonkamer het gehele hofje en kijkt vanuit de tuin in de groenstrook met in de wintermaanden een fraai uitzicht over de landerijen. Op zo'n vrije en fraaie woonlocatie wilt u toch ook oud worden?

Met 152 m² woonoppervlakte, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers en een gelijkvloers woonprogramma voldoet deze woning werkelijk aan al uw zoekwensen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 535 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1999 en is met goede materialen en veel zorg gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd, is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt maar liefst over 16 zonnepanelen met een opbrengst van ruim 5.000 kWh. Dit biedt de uitstekende basis voor het creëren van een gasloze woning.

Bekijk ook eens de speciale webpagina van deze woning voor een zeer uitgebreide documentatie en extra informatie:

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst staat u in een ruime hal met vide, trapopgang naar de verdieping en garderobe. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische trapkast. Toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Binnenkomst in de zeer ruime en lichte woonkamer van ruim 30 m² v.v. fraaie laminaatvloer, gashaard en met toegang naar de woonkeuken. De keuken is v.v. vloerverwarming en licht keukenblok met de volgende inbouwapparatuur; ceramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heetwaterkraan, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Inpandige bijkeuken v.v. opstelplaats wasapparatuur en deur naar de tuin. Fraai aangebouwde serre / tuinkamer volledig in kunststof gebouwd met glazen schuifwanden en zonwering. Vanuit de centrale hal is er toegang tot een ruime ouderslaapkamer van ca. 14 m² met vaste kastenwand en een licht betegelde badkamer van ca. 8 m² met groot ligbad, douchehoek, wandcloset en groot wastafelmeubel.

Verdieping:
Overloop met vide wat zorgt voor een mooi ruim en licht effect. 1 Slaapkamer aan de voorzijde van ruim 16 m². 2 Slaapkamers aan de achterzijde van ca. 10.5 m² en 10 m², waarbij laatstgenoemde is v.v. van een vaste inloopkast en een vaste kast waarin zich de C.V.-combiketel en de M.V.-unit bevinden. Alle slaapkamers zijn v.v. Velux tuimeldakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich nog een compacte badkamer met douchehoek en wastafel.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Buiten:
De tuin rondom is geheel aangelegd en zeer verzorgd. Met sierbestrating, gazonstroken en diverse borders met beplanting maakt dit een een fraai geheel. In de tuin staat een houten tuinberging voor de opslag van tuingereedschap. Door de groenstrook en de bomenlaan aan de achterzijde is er enorm veel privacy. Daarnaast kent de tuin een uitstekende ligging op het westen.

Garage:
Grote in spouw gebouwde vrijstaande garage van 9.50 x 5.50 meter, welke nu is opgedeeld in een grote berging en een garage / parkeerplek (geschikt voor het stallen van een caravan of camper). De garage is v.v. elektra, water, verwarming en een betonvloer. Voor de garage is een carport gebouwd van 3.30 x 5.65 meter bereikbaar vanaf een lange oprijlaan / parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met draai-kiepramen > ideale onderhoudsarme woning!
- Vloerverwarming aanwezig onder alle tegelvloeren;
- Uitstekend geïsoleerd en dus uitgerust met een energielabel A;

Geïnteresseerd om deze woning te bekijken? Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
551 m³
Externe bergruimte
65 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
55 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
21-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin
113 m² (7,5 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 21-12-2030

Stroomverbruik per jaar

-471 kWh teruglevering

Ebbenerve 23, Oosterwolde

Gasverbruik per jaar

1380 m³

Ebbenerve 23, Oosterwolde

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,01% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


4,41% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,28% - Lot Hypotheek - NHG


4,63% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,32% - Vista Hypotheken Hypot... - NHG


4,63% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.41% zonder NHG) is gecontroleerd op 11-12-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Oosterwolde

Totaal aantal inwoners
2200 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Oosterwolde

tot 15 jaar
25%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Oosterwolde

Eenpersoons zonder kinderen
16%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Oosterwolde

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
47%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Oosterwolde

Woningen voor 1945
34%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
7%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Oosterwolde

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Oosterwolde

Gemiddelde WOZ waarde
€ 330.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Oosterwolde

Adressen per km²
113
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8097 Gemeente kaart oldebroek

Korte feiten over Oosterwolde

Oosterwolde is een Nederlands voormalig gemeente en kerkdorp dat hoort bij de Noord-Gelderse gemeente Oldebroek. Met de buitengebieden meegerekend had Oosterwolde 2.210 inwoners in 2021 (bron: CBS).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Van Der Linde Makelaardij

Ebbenerve 23, Oosterwolde

€ 595.000 k.k. - Verkocht